4 ambientes con dependencia y balcón corrido

4 ambientes con dependencia y balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 2 baños · Caballito · Av. Rivadavia 5525, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 971 más US$ 272 de expensas: US$ 1.243 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.354, incluido un depósito de US$ 971 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 971: 40% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.618, 24 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 72 días publicadas; esta lleva 7 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con dependencia en el 1° piso al frente, sobre Avenida Rivadavia (Caballito). Tiene balcón corrido entre habitaciones y otro en el living, pisos de madera y techos de 3.30 m. Incluye cocina con comedor diario, lavadero con conexión para lavarropas y patio al contrafrente cubierto.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con acceso principal y de servicio blindados, y distribuye los ambientes al frente con espacios de apoyo hacia el contrafrente.

Living comedor amplio (32.66 m²) y balcón corrido en el frente.
Cocina con comedor diario y lavadero con conexión para lavarropas.
Baño principal con bañadera y ventilación natural, más baño de época con ducha.
Aire acondicionado en el tercer dormitorio y calefacción por tiro balanceado.

Contras

Al leer la publicación, conviene contrastar las comodidades descritas con las restricciones de uso y accesibilidad.

No admite mascotas.
No es accesible para personas con discapacidades físicas.
Sin cochera (0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Primera Junta 2 min caminando
Eneldo 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Openfarma Contemporánea 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Primera Junta Subte A 3 min caminando
Roma Espresso 17 cafés en 10 min 3 min caminando
Parrilla Caballito 28 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 11 min caminando

≈ US$ 971/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 272 Expensas/mes

Caballito · US$ 1.181-US$ 2.493/mes · 51 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 971
Expensas US$ 272
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.340
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Garantía/Caución US$ 158
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 304
Subtotal US$ 502
Total mensual estimado US$ 1.843

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 971
Depósito de garantía US$ 971
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 490
Garantía/Caución US$ 1.922
Total al firmar US$ 4.354

Amoblarlo: ≈ US$ 3.130 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.