Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Avenida Rivadavia 1900, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 493 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 525, включая возвращаемый залог US$ 383.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 383: на 36% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 600, 126 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 76 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$590 000 43 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 474 · +US$ 92/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 390 · +US$ 8/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 383

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 383, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 648. Залоговый депозит: US$ 383. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Кухня, Плита, Обеденный стол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

538 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 821-US$ 1 488 · US$ 455 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 1 мин пешком
Farmacity 31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca 41 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coffee Center 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Express 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza del Congreso Площадь 5 мин пешком
Sport Club 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Mitre Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 538 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Расчётный итог в месяц US$ 648

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Гарантия/кауцион US$ 759
Всего при подписании US$ 1 525

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.