Planta baja con patio interno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Lanús · Jean Jaures 1040

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 446 más US$ 105 de expensas: US$ 551 por mes.
Para entrar necesitás US$ 892: el primer mes más un depósito de US$ 446, que se devuelve.
Pide US$ 446: en línea con la mediana de su segmento en Lanús (US$ 459, 348 avisos).
Para tu perfil queda #128 de 235 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 59.
En los últimos 30 días aparecieron 60 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 235 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja dentro de un complejo con SUM y piscina. Cuenta con cocina integrada al living-comedor, baño completo con bañera, dos habitaciones y patio interno. Ubicación: a 2 cuadras de Av. Remedios de Escalada y a 6 cuadras de Hipólito Yrigoyen.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en planta baja con espacios interiores funcionales y amenities del complejo.

Superficie total/cubierta: 50 m².
Cocina integrada al living-comedor y baño completo con bañera.
Dos habitaciones y patio interno.
Complejo con SUM y piscina.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Jean Jaures y San Martín Colectivo 4 min caminando
Momsur Restaurante 6 min caminando
Avenida Remedios de Escalada de San Martín Plaza 7 min caminando
Supermercado 7 min caminando
Fit Point Gimnasio 7 min caminando
Punto Farma Farmacia 9 min caminando
G & G Café 15 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Lanús · US$ 393-US$ 557/mes · 542 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 619
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 829

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 446
Total al firmar US$ 892

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.556. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.