Departamento en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Puerto Madero · Macacha Güemes 300, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

23% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.700 más US$ 1.032 de expensas: US$ 4.732 por mes.
Para entrar necesitás US$ 16.594, incluido un depósito de US$ 3.700 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.700: 23% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.000, 188 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 25 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 220 m² en el piso 6 del Complejo Madero Center, sobre Macacha Güemes, con orientación norte y balcón corrido. Cuenta con living comedor, dos dormitorios en suite, toilette de recepción y cocina equipada con comedor diario y sector de lavadero. Incluye 2 cocheras y servicios (electricidad, agua, gas e internet).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en ambientes amplios con salida al balcón desde el living y dormitorios en suite, dentro de un complejo con amenities y seguridad.

Balcón corrido con vista panorámica desde el living comedor
Dos dormitorios en suite con placard y baño completo en cada uno, más toilette de recepción
Cocina equipada con comedor diario integrado, sector de lavadero y dependencia de servicio con baño completo
2 cocheras asignadas y baulera para almacenamiento
Complejo con seguridad 24 horas, pileta cubierta y descubierta, gimnasio y business center con coworking

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Silvina Ocampo Plaza 2 min caminando
Central Market 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
Piacere 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 8 min caminando
Correo Central Subte E 10 min caminando
Sarmiento Metrobús 10 min caminando

US$ 3.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.032 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.787/mes · 586 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.700
Expensas US$ 1.032
Subtotal US$ 4.732
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 154
Garantía/Caución US$ 602
Subtotal US$ 756
Total mensual US$ 5.488

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.700
Depósito de garantía US$ 3.700
Comisión inmobiliaria US$ 1.868
Garantía/Caución US$ 7.326
Total al firmar US$ 16.594

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.