Жилье: 1 спальня, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Virrey Aviles Al 3300, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 580 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 468, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 490: на 11% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 490 Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 490 Кондиционер Ваш кандидат: #63

Departamento 2 Ambientes En Alquiler En Colegiales US$ 490

Смотреть все 80 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 80 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Colegiales · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 90, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 748. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Доступно для коляски, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 621 · диапазон US$ 1 220-US$ 2 444 · US$ 874 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Julio Jorge Nelson Площадь 1 мин пешком
Tienda de Cafe 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Dameli 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Labor 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 7 мин пешком
José Hernández Метро D 16 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 523 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 644
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 103
Расчётный итог в месяц US$ 748

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства собственника US$ 488
Всего при подписании US$ 1 468

Меблировка: ≈ US$ 1 294 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.