2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Olivos · Star Tower Sturiza al 400 Olivos Zona Norte.pcia.bs.as

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 88% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.029 más US$ 257 de expensas: US$ 1.286 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.095, incluido un depósito de US$ 1.029 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.029: 88% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 547, 123 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 44 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera fija, con dormitorio en suite. Ubicado en Star Tower Olivos, con vistas al río desde el comedor. El edificio ofrece amenities como piscina climatizada, gym y spa, y cuenta con seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en edificio de 19 pisos, con cochera fija y balcón, orientado a disfrutar las vistas al río desde el comedor.

Balcón y vistas al río desde el comedor
Dormitorio en suite
Cochera fija en el 1er subsuelo
Amenities: piscina climatizada en rooftop, gym, spa/sauna y SUM
No apto mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Horacio Antonio Valente 3 min caminando
Parténope 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Le Pain Quotidien 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Super Huiyuan 3 supermercados en 10 min 5 min caminando
World Fitness Gym 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Farmacia Monteverde 4 farmacias en 10 min 7 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 1.029/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 257 Expensas/mes

Olivos · US$ 472-US$ 900/mes · 195 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.029
Expensas US$ 257
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.382
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 167
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 330
Total mensual estimado US$ 1.713

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.029
Depósito de garantía US$ 1.029
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.037
Total al firmar US$ 4.095

Amoblarlo: ≈ US$ 1.460 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.