Monoambiente con balcón Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · M.t. De Alvear 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 51 de expensas: US$ 470 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.834, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 419: 8% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 387, 231 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 101 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 163 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 419 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Recoleta US$ 452 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #168

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Recoleta, con balcón y vista abierta. Cocina equipada con anafe, horno eléctrico y microondas, y baño con duchador. Contrato por 24 meses con incrementos trimestrales según IPC (INDEC).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 26 m² totales, reciclado a nuevo, ubicado en Recoleta con acceso cercano a transporte y subte.

Superficie total aproximada de 26 m² (24 m² cubiertos).
Balcón espacioso y vista abierta a la calle Pizzurno, Plaza Rodríguez Peña y Palacio Sarmiento.
Cocina equipada: anafe, horno eléctrico y microondas; placard amplio con cajonera.
Puerta semi blindada y calefacción.
Expensas bajas informadas: $78.605 (mayo 2026) y ABL $11.000 (mayo 2026).

Contras

Algunas condiciones económicas y de medidas están sujetas a verificación y ajuste según el aviso legal del anuncio.

Las superficies y medidas se indican como aproximadas y sujetas a verificación por título de propiedad.
El valor de expensas/ABL y servicios puede ajustarse según verificación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Ubicación

8 lugares a pie

Casita China 57 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Piacere 58 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Paseo de los Maestros Plaza 3 min caminando
Disco 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Recipe 25 farmacias en 10 min 3 min caminando
Megatlon Barrio Norte 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Callao (D) Subte D 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 6 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 51 Expensas/mes

Recoleta · US$ 409-US$ 650/mes · 1.003 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 51
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 530
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 655

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 996
Total al firmar US$ 1.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.