5 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Montevideo 1800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 47% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 950, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 47% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 700, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и спортзалом, Retiro US$ 1 877 · −US$ 623/мес Стеклопакет

Квартира в стиле ар-деко в Recoleta US$ 2 000 · −US$ 500/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #9

Departamento Piso en Alquiler en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires US$ 2 500

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Реколете, с видом на улицу и очень светлая, ориентация на NE. Расположена на 5 этаже и включает балкон, парковочное место и кладовую (баульера). Есть кондиционер и оборудованная кухня, а также обслуживающий персонал здания (энкаргадо/вихилянсия).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это планировка «на весь этаж» с хорошим дневным светом и разделением общественной зоны, спален и служебной части.

Локация: Montevideo 1800, Recoleta, 5 этаж, фасад
Гостиная с обеденной зоной с выходом на балкон и большими окнами
Оборудованная кухня, прачечная и комната для сервиса
Спальня en suite с гардеробной (vestidor) и баульера
Парковка включена, в здании есть encargado/vigilancia

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Soy Tu Farmacia 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 39 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Hereford 40 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Nolo 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 11 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 14 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 363 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 300-US$ 3 000/месяц · 217 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 363
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 2 976
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 407
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 664
Расчётный итог в месяц US$ 3 640

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Гарантия/кауцион US$ 4 950
Всего при подписании US$ 9 950

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.