3 ambientes amoblado con balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Villa Ortúzar · Holmberg 1600, Villa Ortúzar, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Nuestro veredicto de este aviso

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.489 más US$ 285 de expensas: US$ 1.774 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.189, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve.
Disponible recién desde el 1 de octubre de 2026.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 50 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 3 ambientes en Villa Ortúzar, con orientación norte y palier privado. Tiene dos baños completos, cocina independiente totalmente equipada y dos balcones con buena ventilación y luz natural. Incluye cochera doble y pileta en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece amoblado y listo para mudarse, con acceso por ascensor y palier privado, y una distribución de ambientes amplios y luminosos.

Dos balcones con ventilación y luz natural, desde la habitación principal y el living comedor.
Cocina independiente totalmente equipada y dos baños completos.
Cochera doble incluida y pileta como amenidad del edificio.
Contrato por dos años con ajuste trimestral según IPC y seguro de caución Finaer y/o Garantía YA.

Contras

Hay un detalle a verificar: el texto menciona ingreso por ascensor, mientras que en amenities figura 'Ascensor: No'.

Ascensor: el texto indica ingreso por ascensor, pero en amenities figura 'Ascensor: No'.
No se permiten mascotas.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de octubre de 2026
Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 3 min caminando
Berry Cafe 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Parilla Totin 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Belgrano Crossfit Gimnasio 6 min caminando
5 supermercados en 10 min 8 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 9 min caminando

≈ US$ 1.489/mes(AR$ 2.300.000)

+ US$ 285 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 779-US$ 1.440/mes · 61 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.489
Expensas US$ 285
Servicios estimados US$ 104
Subtotal US$ 1.878
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 62
Garantía/Caución US$ 242
Subtotal US$ 304
Total mensual estimado US$ 2.181

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.489
Depósito de garantía US$ 2.000
Comisión inmobiliaria US$ 752
Garantía/Caución US$ 2.948
Total al firmar US$ 7.189

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.