Departamento contrafrente luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Aráoz 200

Veredicto del aviso

31% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 92 de expensas: US$ 448 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.269, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 356: 31% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 514, 193 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 28 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento contrafrente muy luminoso en Villa Crespo, con pisos de parquet y cocina separada. Cuenta con calefón a gas y cocina a gas, y un dormitorio con amplio placard. El edificio ofrece vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene distribución con hall de acceso y placard de ropa blanca, cocina independiente y baño completo, con ambientes principales con pisos de parquet.

Cocina separada con cocina a gas y horno a gas
Calefón a gas y aire acondicionado tipo split en el living
Dormitorio con amplio placard y hall con placard de ropa blanca
Baño completo con ducha y mampara de vidrio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Supermercado Vea 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Simplicity 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
4 Angelitos 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Baron Hirsch Plaza 4 min caminando
Café Martínez 25 cafés en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 5 min caminando
Concept Gimnasio 10 min caminando
Parque Centenario Parque principal 11 min caminando
Murillo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 487 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 538
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 671

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 712
Comisión inmobiliaria US$ 355
Garantía/Caución US$ 846
Total al firmar US$ 2.269

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.