Бальванера, 30 м², фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Pueyrredón 907

Вердикт по объявлению

на 11% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 466 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 855, включая возвращаемый залог US$ 466.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 466: на 11% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 418, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 62 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере, 30 м² общей площади. Выходит на улицу (фронт), ориентация на северо-запад; есть кондиционер и отопление. В здании есть лифт и дежурный смотритель/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 30 м² с фронтальным расположением и климат-контролем, в доме на 10 этажей с лифтом и смотрителем/охраной.

Общая площадь (covered): 30 м².
Фронтальное расположение, ориентация на северо-запад.
Кондиционер и отопление в квартире.
Здание: лифт и смотритель/охрана (10 этажей).
Планировка: гостиная-столовая с интегрированной кухней, отдельная спальня и полноценная ванная.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

560 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 386-US$ 547

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 817-US$ 1 492 · US$ 238 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Córdoba Метро H 2 мин пешком
VPT 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Totoras 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Porteña 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Zman 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 547/месяц · 560 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 466
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 855

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.