PH 2 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · Lujan al 1600

Actualizado ayer

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 121 min/día, 32% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
Pide US$ 464: 32% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 351, 688 avisos).
Para tu perfil queda #342 de 344 comparables en Lanús.
Unidades como esta duran una mediana de 41 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 179 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 122 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 121 min/día equivale a unas 61 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+2 min/día
A/C	+1 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con patio privado en Lanús Oeste US$ 430 · −121 min/día · −US$ 34/mes A/C

Departamento 2 Amb en Alquiler Fte - Balcón Lanusita US$ 411 · −122 min/día · −US$ 53/mes A/C

PH de 2 ambientes reciclado en alquiler US$ 364 · −106 min/día · −US$ 100/mes Quiet location

Departamento de 2 ambientes con cochera cubierta en Lanús Oeste US$ 397 · −105 min/día · −US$ 67/mes A/C Tu candidato: #342 PH 2 Ambientes - Patio - Terraza US$ 464

Ver los 344 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 344 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH de 2 ambientes en Lanús Este, frente a la plaza Villa Obrera. Cuenta con patio semi cubierto y amplia terraza, cocina completa con parrilla integrada y baño completo. Sin expensas y contrato por 24 meses con aumentos trimestrales por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH con ingreso por pasillo y espacios exteriores (patio semi cubierto y terraza), con cocina equipada y baño completo, sin expensas.

Frente a la plaza Villa Obrera y acceso por pasillo.
Patio semi cubierto y amplia terraza.
Cocina completa con parrilla integrada y baño completo.
Sin expensas; alquiler a 24 meses con aumentos trimestrales por IPC.

Contras

Algunas condiciones de alquiler dependen de la aprobación y del tipo de garantía solicitada.

Requisito excluyente: seguro de caución o garantía propietaria con demostración de ingresos (sujeto a aprobación).

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

3 lugares nombrados a pie

Villa de Luján y Tucumán Colectivo 1 min caminando
Plaza Villa Obrera 2 min caminando
La Coruña Restaurante 14 min caminando

≈ US$ 464/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 198 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 298–US$ 397/mes · 931 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 464
Expensas estimadas US$ 198
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 740
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 902

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 464
Depósito de garantía US$ 464
Total al firmar US$ 928

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.