Departamento con balcón y vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Puerto Madero · Encarnación Ezcurra Al 400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

60% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 382 de expensas: US$ 1.382 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.485, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.000: 60% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.500, 143 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes sin muebles en Terrazas de Puerto Madero. Tiene balcón con vista a jardines, cocina independiente con espacio para lavarropas y dos baños (baño completo con bañera y toilette). El complejo cuenta con seguridad 24 horas y amenities como piscinas, gimnasio y zona de spa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como funcional y luminoso, con aire acondicionado y gas natural, dentro de un complejo con amenities y seguridad.

Balcón con vista a los jardines
Cocina independiente con espacio para lavarropas y gas natural
Aire acondicionado en el departamento
Baño completo con bañera y toilette de recepción
Complejo con seguridad 24 horas, 2 piscinas descubiertas y gimnasio

Contras

Algunas condiciones operativas y políticas del alquiler se detallan en el texto, mientras que otros datos (como montos exactos) no aparecen en la información provista.

No es accesible para personas con movilidad reducida
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Terraza

Ubicación

7 lugares a pie

Unico 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 2 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min caminando
Lobo café 12 cafés en 10 min 5 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 6 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 20 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 382 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.787/mes · 586 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 382
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.477
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 42
Garantía/Caución US$ 163
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 415
Total mensual estimado US$ 1.891

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión inmobiliaria US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.980
Total al firmar US$ 4.485

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.