1 ambiente con patio, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Boedo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 295 más US$ 36 de expensas: US$ 331 por mes.
Para entrar necesitás US$ 885, incluido un depósito de US$ 295 que se devuelve.
Pide US$ 295: 36% bajo la mediana de su segmento en Boedo (US$ 459, 53 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 50.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en Boedo, orientado al sur y ubicado en piso 1. Cuenta con cocina independiente, baño completo con bañera y patio. El edificio tiene ascensores automatizados y vigilancia.

Detalles clave

Es un departamento de 1 ambiente con patio, con cocina independiente y baño completo, en un edificio de 10 pisos construido en 1976.

Superficie cubierta de 20 m² y patio de 5 m² (total 25 m²).
Cocina a gas Kitchenette con 2 hornallas y horno; mesada de granito gris mara.
Baño completo con bañera y ducha; calefón a gas Orbis de 14 litros.
Control de acceso por cerradura electromagnética y 2 ascensores automatizados.
Contrato por 12 o 18 meses (sin muebles) con actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

El aviso indica que las imágenes son meramente ilustrativas y que las medidas y expensas son aproximadas.

No apto para mascotas según el contrato de comercialización.
El contrato se ofrece sin muebles (contrato temporario sin muebles).
Expensas y medidas se informan como orientativas/no vinculantes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

San Juan y Mármol Colectivo 2 min caminando
Le Blé Café 2 min caminando
Las Leñas Restaurante 2 min caminando
Mim Gimnasio Gimnasio 2 min caminando
Avenida La Plata Subte 4 min caminando
La Guardiana Farmacia 5 min caminando

≈ US$ 295/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 36 Expensas/mes

Boedo · US$ 392-US$ 523/mes · 121 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 295
Expensas US$ 36
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 391
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 188
Total mensual US$ 580

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 295
Depósito de garantía US$ 295
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 295
Total al firmar US$ 885

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.