Квартира 2 комнаты с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Pacheco De Melo Al 1800, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 256, включая возвращаемый залог US$ 419.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 419: на 13% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 482, 383 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 102 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 280 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 432 · +US$ 13/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем, Recoleta US$ 419 Тихая улица Ваш кандидат: #166

Alquiler - Departamento En Recoleta De 2 Ambientes A Metros De Av. Las Heras Y Callao US$ 419

Смотреть все 251 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 251 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Реколете, примерно в одном квартале от Av. Las Heras и Av. Callao. Включает гостиную-столовую с кондиционером, отдельную кухню, спальню со шкафом и ванную с душем. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка типичная для 2-комнатной квартиры: гостиная-столовая, отдельная кухня, спальня и ванная, с кондиционером в основном помещении.

Гостиная-столовая с кондиционером
Отдельная кухня и спальня со шкафом
Ванная с душем
Нет лифта и нет парковки (0)
Домашние животные не допускаются

Минусы

Так как в здании нет лифта, доступ может зависеть от этажа и потребовать подъема по лестнице.

Лифт отсутствует согласно условиям объявления.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 631 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 480-US$ 804

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 402 · диапазон US$ 1 100-US$ 1 898 · US$ 672 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Melo 75 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Oss 86 кафе в 10 мин 2 мин пешком
24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rockcycle 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Matcha Life 20 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 9 мин пешком
Las Heras Метро H 10 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 804/месяц · 1 631 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 100
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Комиссия агентства собственника US$ 418
Всего при подписании US$ 1 256

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.