Departamento 2 ambientes piso 4

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Pichincha 1200, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 357 más US$ 75 de expensas: US$ 432 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.563, incluido un depósito de US$ 357 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 357: 22% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 455, 123 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 79 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$550.000 hace 30 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno en piso 4 en San Cristóbal, entre Avenida San Juan y Cochabamba. Tiene comedor con cocina separada, habitación y baño completo con bañera. Se alquila con contrato de 2 años e incremento cuatrimestral por IPC (INDEC).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es interna y se organiza en ambientes separados, con cocina independiente y lavadero, y un baño completo con bañera.

Comedor con cocina separada y lavadero integrado al sector de cocina.
Habitación con medidas indicadas en el aviso y baño completo con bañera.
Contrato por 2 años con incremento cuatrimestral por IPC (INDEC).
Requisitos de ingreso: mes adelantado y 1 mes de depósito en dólares, con seguro de caución.

Contras

Algunas condiciones (como expensas y equipamiento de cocina) no aparecen detalladas en el texto y conviene confirmarlas en la visita.

No se especifica en el texto el monto de expensas.
El equipamiento de cocina (anafe/horno) no está claramente detallado en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Pichincha Subte E 2 min caminando
Delia Aviés de Elizalde Plaza 2 min caminando
Hugo 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Nueva Mujica 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Cueva 10 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Cafe del Biografo Café 7 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 357/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 75 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 403-US$ 552/mes · 192 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 357
Expensas US$ 75
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 494
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 118
Total mensual estimado US$ 612

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 357
Depósito de garantía US$ 357
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 849
Total al firmar US$ 1.563

Amoblarlo: ≈ US$ 1.346 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.