Monoambiente con patio y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Galvan 2900

Veredicto del aviso

11% bajo la mediana

Visto hace 66 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 371 más US$ 121 de expensas: US$ 492 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.482, incluido un depósito de US$ 741 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 371: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 415, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 85 días publicadas; esta lleva 141 días.
El precio bajó de AR$640.000 a AR$580.000 hace 71 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en planta baja al contrafrente con patio propio. Incluye aire acondicionado individual y baño completo. El edificio cuenta con terraza con parrillas y solárium, y el alquiler incluye cochera cubierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente en planta baja con patio propio y amenities en terraza, con expensas aproximadas e impuestos/agua a cargo del inquilino.

Planta baja al contrafrente con patio propio.
Aire acondicionado individual y baño completo.
Edificio con terraza, parrillas y solárium; ascensores principales.
Expensas aproximadas $190.000 (incluyen AYSA, gas para agua caliente central y gastos comunes).
Contrato a 2 años con aumento trimestral por IPC; 1 mes de adelanto y depósito de 2 meses (U$S1000).

Contras

Algunas condiciones (como el monto exacto de expensas y la comisión) pueden variar y conviene confirmarlas antes de firmar.

El monto de expensas figura como aproximado.
La comisión se menciona como tope legal (4,15% del valor total del contrato), no como valor final en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Portero
Cochera
Videoportero
Portero eléctrico

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Spot! 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Max-On 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pizza Home 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
FitB 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
8 farmacias en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 11 min caminando

≈ US$ 371/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 121 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 383-US$ 511/mes · 446 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 371
Expensas US$ 121
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 582
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensual estimado US$ 680

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 371
Depósito de garantía US$ 741
Comisión inmobiliaria US$ 370
Total al firmar US$ 1.482

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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