Monoambiente con terraza y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

Monoambiente · 1 baño · Parque Patricios · Solis 1915, Constitución, Capital Federal

Actualizado ayer

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 43 min/día, 8% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
Pide US$ 397: 8% bajo la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 430, 24 avisos).
Para tu perfil queda #9 de 19 comparables en Parque Patricios.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 43 min/día equivale a unas 22 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
A/C	+2 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 331 · −43 min/día · −US$ 66/mes Quiet location

Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios US$ 331 · −30 min/día · −US$ 66/mes Quiet location

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Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en primer piso al frente con balcón y ambiente muy luminoso. Cuenta con cocina con muebles bajo y sobre mesada, baño completo y terraza con parrilla. Superficie total informada: 72 m².

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y espacios exteriores (balcón y terraza) en un edificio sin ascensor.

Primer piso al frente, con balcón y ambiente muy luminoso.
Terraza propia con parrilla.
Cocina con muebles bajo mesada y sobre mesada; baño completo con bañera.
Expensas informadas: $110.000 y ajuste trimestral por IPC.

Contras

Los puntos a confirmar suelen ser el equipamiento exacto de cocina y el estado/medidas de los espacios exteriores según fotos y visita.

No amoblado (no incluye muebles).
Sin ascensor en el edificio.
No admite mascotas.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

15 de Noviembre y Entre Ríos Colectivo 3 min caminando
Vita Farmacia 3 min caminando
Pizza Al Corte Restaurante 3 min caminando
Entre Rios Metrobús 7 min caminando
Supermercado Botao 11 min caminando
Constitución Subte 12 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 20 min caminando

≈ US$ 397/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 73 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 369–US$ 472/mes · 47 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 397
Expensas US$ 73
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensual US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 397
Depósito de garantía US$ 397
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 200
Total al firmar US$ 994

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.