PH planta baja con 3 patios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Caballito · Guayaquil al 400

Veredicto del aviso

9% sobre la mediana

Visto hace 51 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 767 más US$ 45 de expensas: US$ 812 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.052, incluido un depósito de US$ 767 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 767: 9% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 703, 335 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 68 días publicadas; esta lleva 73 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en planta baja al contrafrente con 3 patios privados y techos altos. Cuenta con cocina independiente, baño completo y pisos de madera en ambientes principales. La entrega está prevista para la primera quincena de octubre de 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un PH de 3 ambientes y medio, con espacios exteriores privados y buena circulación interna.

3 patios privados al contrafrente
Cocina independiente y baño completo
Pisos de madera en ambientes principales y techos altos
Cercanía a estación Acoyte (Línea A)

Contras

Para confirmar condiciones y detalles operativos, conviene verificar en la visita la distribución final y el estado de instalaciones.

No se informan expensas en el material provisto.
No se detallan características de climatización en la información disponible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla

Confort

Placard
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Vassallo 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Army 15 cafés en 10 min 2 min caminando
QueenFit 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Impala del Parque 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Acoyte Subte A 5 min caminando
Disco 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 767/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 45 Expensas/mes

Caballito · US$ 607-US$ 958/mes · 428 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 767
Expensas US$ 45
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 890
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 125
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 335
Total mensual estimado US$ 1.224

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 767
Depósito de garantía US$ 767
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.518
Total al firmar US$ 3.052

Amoblarlo: ≈ US$ 1.831 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.