Duplex con balcón terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Posadas Al 1300, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

27% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.400 más US$ 565 de expensas: US$ 1.965 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.279, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.400: 27% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.100, 643 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 11 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex al frente en Recoleta, muy luminoso y con orientación noroeste. En planta baja cuenta con living comedor, toilette de recepción y cocina con lavadero, además de dependencias de servicio con baño. En planta alta tiene estar con salida a balcón terraza, dos dormitorios y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en dos niveles y combina pisos de parquet con calefacción central por radiadores, con amplio espacio de guardado.

Balcón terraza amplio con salida desde el estar
Calefacción central por radiadores y techos altos
Cocina con lavadero y dependencias de servicio con baño
Ascensor en el edificio y edificio apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón
Terraza

Ubicación

9 lugares a pie

Soy Tu Farmacia 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 37 cafés en 10 min 2 min caminando
Hereford 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 8 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 12 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte H 13 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 14 min caminando
Rockcycle Gimnasio 14 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 565 Expensas/mes

Recoleta · US$ 841-US$ 1.600/mes · 975 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 565
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 2.053
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 58
Garantía/Caución US$ 228
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 496
Total mensual estimado US$ 2.549

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión inmobiliaria US$ 707
Garantía/Caución US$ 2.772
Total al firmar US$ 6.279

Amoblarlo: ≈ US$ 1.462 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.