Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Montañeses y Quesada - 3 amb - Balcón y Patio Propio - Alquiler - Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 17 мин/день, на 10% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 115 плюс US$ 243 коммунальных: US$ 1 358 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 230: первый месяц плюс залог US$ 1 115, который вам вернут.
Просят US$ 1 115: на 10% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 1 016, 90 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 28 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, балкон с грилем US$ 918 · −US$ 197/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом и паркингом US$ 918 · −US$ 197/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Departamento en Belgrano US$ 1 115

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 115, Сборы здания US$ 243, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 666. Залоговый депозит: US$ 1 115. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

250 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 787–US$ 1 639

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 700–US$ 3 353 · US$ 796 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Kopi Кафе 1 мин пешком
Fuoco Ресторан 2 мин пешком
La Esquina Супермаркет 3 мин пешком
Guayra Автобус 4 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Napp Спортзал 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком
Congreso Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 115/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 243 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 787–US$ 1 639/месяц · 250 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 115
Сборы здания US$ 243
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 115
Залоговый депозит US$ 1 115
Всего при подписании US$ 2 230

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.