Felipe Vallese 400 - 3 Ambientes C/ Balcón y Cochera - Caballito

Felipe Vallese 400 - 3 Ambientes C/ Balcón y Cochera - Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Felipe Vallese 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
US$ 820 más US$ 157 de expensas: US$ 977 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.640: el primer mes más un depósito de US$ 820, que se devuelve.
Pide US$ 820: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 721, 229 avisos).
Para tu perfil queda #112 de 128 comparables en Caballito.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 98.
En los últimos 30 días aparecieron 67 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 87 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Semipiso de 3 ambientes con balcón en Caballito US$ 643 · −US$ 177/mes Ubicación silenciosa

Balcón cerrado y lavadero US$ 649 · −US$ 171/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #112 Felipe Vallese 400 - 3 Ambientes C/ Balcón y Cochera - Caballito US$ 820

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 128 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Living - 2 Dormitorios c/ Placard - Balcón - Aplia Cocina c/ Lavadero incorporado - Baño completo c/ ventilación directa. Cochera fija y cubierta-Muy luminoso y ventilado. Transportes CercanosColectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 106, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181Requisitos: Garantía de caba e Ingresos comprobables. No se admiten mascotas. -vremont TreusMatricula Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar. --En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. -Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. -Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Acoyte y Vallese Colectivo 2 min caminando
Parada Honorio Restaurante 3 min caminando
Cutter's Café 4 min caminando
Farmacia Durand 5 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 6 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 9 min caminando
Parque Centenario Parque principal 10 min caminando
Acoyte Subte 13 min caminando

≈ US$ 820/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Caballito · US$ 595-US$ 950/mes · 474 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 820
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 1.049
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.259

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 820
Depósito de garantía US$ 820
Total al firmar US$ 1.640

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.556. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.