45 m² con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Mexico 1900, Piso 4

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% sobre la mediana

Visto hoy en Argenprop.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 852: el primer mes más un depósito de US$ 426, que se devuelve.
Pide US$ 426: 8% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 393, 190 avisos).
Para tu perfil es el #1 de 164 comparables en Balvanera.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 95 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 426

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 393 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Departamento con balcón y AC individual US$ 450 · +US$ 24/mes A/C

Ver los 164 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 164 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² en Balvanera, 4to piso al frente con orientación norte. Incluye aire acondicionado frío/calor, cocina eléctrica con horno y baño completo con antebaño. El edificio (2016) cuenta con piscina climatizada, SUM con parrilla y cámaras de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes luminoso con ventilación cruzada y cocina tipo americana, ubicado en un edificio moderno con amenities.

45 m², 4to piso al frente, orientación norte y muy luminoso
Aire acondicionado frío/calor y ventilación cruzada
Cocina eléctrica Domec con dos hornallas de alta intensidad y horno; espacio para lavarropas de carga frontal
Piscina climatizada en piso 8 y SUM con parrilla equipada
Expensas $162.000 (incluyen AySA); cochera opcional adicional

Contras

Algunas condiciones del alquiler y costos adicionales pueden impactar el presupuesto mensual.

No incluye cochera: adicional $100.000 + expensas de cochera que rondan $20.000
No acepta mascotas
Se requiere seguro de caución y el contrato es por 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

México y Combate de los Pozos Colectivo 2 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Spiga Restaurante 4 min caminando
Disco Supermercado 6 min caminando
Ebro: Restaurant Bar Café 6 min caminando
The gym Gimnasio 6 min caminando
Plaza Primero de Mayo 11 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte 12 min caminando
Venezuela Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

Balvanera · US$ 387-US$ 523/mes · 600 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 518
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 681

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.