2 ambientes con balcón, Lanús Oeste

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · Enrique Fernandez 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 64 min/día, 7% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
US$ 374 más US$ 49 de expensas: US$ 423 por mes.
Para entrar necesitás US$ 748: el primer mes más un depósito de US$ 374, que se devuelve.
Pide US$ 374: 7% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 348, 506 avisos).
Para tu perfil queda #184 de 395 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 32.
En los últimos 30 días aparecieron 94 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón en Lanús Oeste, con disposición contrafrente. Tiene living-comedor, cocina con mesada y bajomesada con conexión para lavarropas, y un dormitorio con placard y estufa de tiro balanceado. Incluye SUM con parrilla y baño, y expensas con AYSA y TSG; se paga luz proporcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 50 m² con balcón y servicios del edificio, con contrato a 2 años y ajuste cuatrimestral.

Superficie total/cubierta: 50 m², disposición contrafrente.
Cocina con mesada y bajomesada, con conexión para lavarropas; termotanque.
Dormitorio con placard y estufa de tiro balanceado; baño completo.
Balcón y SUM con parrilla y baño en el edificio.
Expensas con AYSA y TSG; luz proporcional. Contrato a 2 años con ajuste cuatrimestral.

Amenidades

Confort

Calefacción

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Frigorifico Familibel Supermercado 4 min caminando
San Martín y Formosa Colectivo 5 min caminando
Nueva Marina Farmacia 5 min caminando
La Criolla Restaurant Restaurante 5 min caminando
Evert Gimnasio 6 min caminando
10 Segundos Café 7 min caminando

≈ US$ 374/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 49 Expensas/mes

Lanús · US$ 302–US$ 393/mes · 911 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 374
Expensas US$ 49
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 491
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 574

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 374
Depósito de garantía US$ 374
Total al firmar US$ 748

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos — conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.