3er piso lateral con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Ciudad de la Paz 1948

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 85 de expensas: US$ 444 por mes.
Para entrar necesitás US$ 718, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 35% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 358 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 170 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes lateral, parquet US$ 392 · +US$ 33/mes A/C

38 m², 2 ambientes, balcón US$ 438 · +US$ 79/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

Belgrano 2 Ambientes C. de La Paz E/echeverria/sucre $550.000 US$ 359

Ver los 75 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 75 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral en piso 3, con living comedor y balcón francés. Incluye dormitorio con placard, baño completo y cocina con lavadero separado. Edificio con ascensor y encargado/vigilancia, a 150 m de Av. Cabildo y cerca de subte estación Juramento.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 34 m² con distribución lateral y balcón francés, orientado al sur, en un edificio con ascensor y encargado.

Superficie total/cubierta: 34 m², disposición lateral, orientación S.
Living comedor con balcón francés; hall íntimo y dormitorio con placard.
Baño completo con bañera y cocina con lavadero separado.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; a 150 m de Av. Cabildo y subte estación Juramento.

Contras

Las condiciones de alquiler y garantías están restringidas por reglamento y por el tipo de garante solicitado.

No se permite uso profesional/comercial; únicamente para vivienda.
No se aceptan seguros de caución y se solicita garante familiar propietario con ingresos demostrables.
Expensas y ABL informadas para 04/2026.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Mi Cocina 49 restaurantes en 10 min 1 min caminando
23 supermercados en 10 min 1 min caminando
Crisol 56 cafés en 10 min 2 min caminando
24/25 22 gimnasios en 10 min 2 min caminando
La Pampa Metrobús 3 min caminando
Juramento Subte D 4 min caminando
Farmacity 23 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Rafael Hernandez 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.101 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 85
Subtotal US$ 444
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 527

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Total al firmar US$ 718

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.