Departamento 2 ambientes en Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Virrey Aviles al 3300

Veredicto del aviso

36% bajo la mediana

Visto hace 51 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 88 de expensas: US$ 535 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.957, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 447: 36% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 700, 320 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 93 días publicadas.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 80 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales con living-comedor, dormitorio, cocina independiente, lavadero independiente y baño completo. Tiene 37 m² cubiertos y el edificio cuenta con ascensor y encargado con vivienda. Se solicita contrato de 2 años, con mes de depósito y mes adelantado, y garantía mediante seguro de caución (ideal).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en ambientes separados (living-comedor, dormitorio, cocina y lavadero) dentro de 37 m², con edificio con ascensor y seguridad/vigilancia.

Superficie total cubierta: 37 m², con 1 dormitorio y 1 baño completo.
Cocina independiente y lavadero independiente (con lavarropas visible).
Edificio con ascensor y encargado con vivienda; se menciona vigilancia/seguridad.
Requisitos: contrato de 2 años, ingresos demostrables y garantía con seguro de caución (ideal).

Contras

Algunas condiciones del alquiler y detalles de confort dependen de lo que se confirme en la visita.

No accesible para personas con movilidad reducida.
La comisión máxima indicada es 4,15% del valor total del contrato (según el texto legal del aviso).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 1 min caminando
Tienda de Cafe 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Dameli 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
SportClub 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Disco 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Labor 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 7 min caminando
José Hernández Subte D 16 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 88 Expensas/mes

Colegiales · US$ 511-US$ 1.000/mes · 419 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 88
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 752

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.063
Total al firmar US$ 1.957

Amoblarlo: ≈ US$ 1.397 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.