Planta baja con balcón y norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Pueyrredón · Avenida Salvador María del Carril e/ Trípoli y Condarco

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 78 de expensas: US$ 628 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 13% sobre la mediana de su segmento en Villa Pueyrredón (US$ 485, 65 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$890.000 a AR$850.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 421 · −US$ 125/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con pileta US$ 453 · −US$ 92/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 42 m - Villa Pueyrredon US$ 550

Ver los 44 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Villa Pueyrredón, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler de 1 dormitorio y 1 baño en Villa Pueyrredon. Disposición frente y orientación norte, con balcón y cocina equipada. Superficie total aproximada de 42 m² (40 m² cubiertos), con aire acondicionado y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes en planta baja, con balcón y muy buena ventilación natural, ubicado en Villa Pueyrredon.

Superficie total aproximada de 42 m², con 40 m² cubiertos.
Living comedor con balcón y cocina equipada con muebles bajo mesada.
Aire acondicionado y calefacción incluidos.
Encargado/vigilancia y permite mascotas.

Contras

Algunas características (como tipo exacto de cocina/baño y detalles de ventanas) no quedan completamente confirmadas por el material disponible.

No se distinguen con claridad horno/anafe en las fotos.
En el baño no se observa bañera; la configuración de ducha no queda totalmente confirmada.
No se confirma si la seguridad es 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Salvador 11 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Medialunas 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Oliva 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Pharmathia 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Talar Gym 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Solano Lopez Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Villa Pueyrredón · US$ 425-US$ 556/mes · 120 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 719
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 971

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.