Оливос 2 комнаты, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Av. Maipu al 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 111 коммунальных: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 24% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 557, 269 объявлений).
Для вашего профиля это #44 из 121 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Vicente López US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcon en La Lucila US$ 492 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44 Departamento en Olivos US$ 426

Смотреть все 121 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 121 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Оливос, по адресу Avenida Maipú 2034. Находится на втором этаже без лифта (по лестнице) и включает гостиную-столовую с деревянным полом и кондиционером, французский балкон и кухню с встроенной зоной для стирки. Спальня с ванной комнатой en suite и вместительными шкафами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка типичная для 2-комнатных квартир: единая гостиная-столовая и спальня с собственной ванной, с базовыми удобствами.

Гостиная-столовая с деревянным полом и кондиционером.
Французский балкон и кухня с встроенной прачечной.
Спальня с ванной комнатой en suite и вместительными шкафами.
Второй этаж по лестнице, Avenida Maipú 2034.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

610 объявлений · медиана US$ 595 аренды · диапазон US$ 492-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 179-US$ 2 133 · US$ 767 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

La Quinta Супермаркет 1 мин пешком
Malaver Автобус 2 мин пешком
La Quinta Plus Аптека 2 мин пешком
La 5a Avenida Ресторан 2 мин пешком
Paseo de la República Парк 3 мин пешком
Physical Reach Спортзал 3 мин пешком
Havanna Кафе 5 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 492-US$ 1 000/месяц · 610 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.