Buenos Aires / Almagro / Costos
Costo real de alquilar en Almagro
Basado en 2,233 anuncios verificados en Almagro.
Todos los precios están en USD.
$865/mes
Mediana 1 ambiente todo incluido
· 21% por debajo de la mediana de la ciudad ($1,099)
Lo que realmente pagás
Desglose mensual para alquileres directos en Almagro
Las expensas y los servicios suman $169/mes por encima del alquiler publicado: el mayor costo oculto para los recién llegados.
755 anuncios de Argenprop, percentil 10-80. Servicios estimados.
Airbnb vs alquiler directo
Medianas mensuales en Almagro. Misma cantidad de ambientes, percentil 10-80
1 ambientes
Airbnb
n=417
Temporal amoblado
-25%
Largo plazo amoblado
-33%
Largo plazo sin muebles
-45%
2 ambientes
Airbnb
n=72
Temporal amoblado
-33%
Largo plazo amoblado
-40%
Largo plazo sin muebles
-47%
* El precio sin muebles no incluye $2103 en muebles ni el tiempo de armado. Percentil 10-80.
Amueblar se come el ahorro del alquiler
Los departamentos sin muebles parecen más baratos, pero el costo real incluye muebles, tiempo de armado y estrés
138 horas
Tiempo activo de compras, armado y coordinación para amoblar un departamento de un dormitorio desde cero en Buenos Aires. Son 3.5 semanas laborales, más $2103 en compras.
| Inicial | Mensual | Tiempo | |
|---|---|---|---|
| Ya amoblado | $0 | $0 | 0 hs |
| Comprar muebles | $2,103 | $0 | 138 hs |
| Alquilar muebles | $200 | $390/mes | 12 hs |
Precios verificados abril 2026. Incluye muebles + costos ocultos (envío, armado, propinas, transporte, imprevistos). Utensilios de cocina ($164) por separado.
Amueblado directo se paga solo en 1 meses
Costo neto real en 3, 6, 12 y 24 meses en Almagro
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,471 | $6,942 | $13,884 | $27,768 |
| Amueblado directo | $2,936 | $5,537 | $10,739 | $21,143 |
| vs Airbnb | −$535 | −$1,405 | −$3,145 | −$6,625 |
| Sin muebles + compra | $5,496 | $7,419 | $11,265 | $18,957 |
| vs Airbnb | +$2,025 | +$477 | −$2,619 | −$8,811 |
Con inmobiliaria? Sumá ~$1.000 temporal (comisión) o ~$2.200 largo plazo (comisión + seguro de caución).
No incluye tu tiempo de búsqueda ni el tiempo de amoblar un departamento sin muebles.
Presupuestá 2-3 meses de alquiler para la mudanza
Efectivo total necesario antes de recibir las llaves
Temporal amoblado
| Primer mes | $867 |
| Depósito (reembolsable) | $867 |
| Limpieza | $50 |
| Fumigación | $25 |
| Total inicial | $1,809 |
Largo plazo sin muebles
| Primer mes | $641 |
| Depósito (reembolsable) | $641 |
| Garantía | $1231 |
| Sellado | $77 |
| Limpieza | $50 |
| Fumigación | $25 |
| Amoblamiento | $2,103 |
| Total inicial | $4,768 |
Garantía estimada al 9.9% de un contrato de 24 meses, que se paga antes de firmar (DNU 70/2023). Sellado 0.5%. El depósito es reembolsable; se muestra como desembolso, no como costo.
FAQ
¿Cuánto cuesta realmente alquilar un monoambiente en Almagro?+
El costo mediano todo incluido es $865/mes, que incluye alquiler base, expensas, servicios estimados y garantía amortizada. Esto es 31% más que el alquiler publicado.
¿Es más barato Airbnb o el alquiler directo en Almagro?+
Los alquileres temporales amoblados son 25% más baratos que Airbnb en Almagro ($867/mes vs $1,157/mes para 1 ambiente). El Scout no te cuesta nada extra.
¿Qué son las expensas y cuánto cuestan?+
Las expensas son gastos mensuales del edificio: limpieza, seguridad, ascensor, áreas comunes. En Almagro, la mediana es $96/mes, 14% del costo total.
¿Conviene alquilar amoblado o sin muebles en Almagro?+
Para estadías menores a 12 meses, amoblado es casi siempre más barato. Un monoambiente sin muebles requiere $2,103 en muebles, más el tiempo de comprarlos y armarlos.
¿Qué costos ocultos hay al alquilar en Buenos Aires?+
Además del alquiler: expensas ($96/mes), servicios ($73/mes), garantía/caución ($952 para contrato de 12 meses), limpieza de ingreso ($50), fumigación ($25), y 30% de riesgo de no recuperar el depósito completo.