Departamento de 2 ambientes contrafrente en San Nicolás

Departamento de 2 ambientes contrafrente en San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 309 más US$ 84 de expensas: US$ 393 por mes.
Para entrar necesitás US$ 618: el primer mes más un depósito de US$ 309, que se devuelve.
Pide US$ 309: 22% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 395, 135 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 105.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 382 · +US$ 73/mes Ubicación silenciosa

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 329 · +US$ 20/mes A/C Tu candidato: #12 Espectacular Dos Ambientes Contrafrente US$ 309

Ver los 56 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes contrafrente en San Nicolás, con living comedor. Cocina y baño con ducha, en buen estado. Apto profesional, con bajas expensas. Ubicado sobre Av. Viamonte al 1400, a metros de Tribunales y del Consejo Profesional. No se cobra comisión al locatario.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Café Martínez 1 min caminando
Don Shawarma Restaurante 1 min caminando
Tribunales Colectivo 2 min caminando
TKL Farmacia 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 4 min caminando
Plaza Lavalle 4 min caminando
Cuives Gimnasio 4 min caminando
Cordoba Metrobús 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 309/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/mes · 534 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 309
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 456
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 620

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 309
Depósito de garantía US$ 309
Total al firmar US$ 618

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.