3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 209 сборов здания: US$ 993 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 784 и наш гонорар US$ 784, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 20% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 588 · −US$ 196/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 588 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

2 спальни · Almagro US$ 784

Смотреть все 81 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 81 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира формата 3 комнаты в Альмагро с длинным балконом и открытым видом. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, отдельная прачечная при кухне и полноценная ванная. Есть кондиционирование (холод/тепло в гостиной), двойные стеклопакеты и бронированная входная дверь; в здании есть охрана/администратор и разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с выходом на балкон, две спальни со шкафами и кухню с отдельной зоной для стирки, с акцентом на комфорт и шумо-теплоизоляцию.

Очень светлая гостиная-столовая с прямым выходом на длинный балкон с открытым видом.
2 спальни со встроенными шкафами (в главной: большое окно) и вторая спальня выходит к балкону.
Полноценная кухня и отдельная прачечная; полноценная ванная.
Двойные стеклопакеты и бронированная входная дверь; паркетные полы по всей квартире.
Кондиционер split (холод/тепло в гостиной, холод в главной спальне) и тепловая панель в главной спальне; в здании есть пандус и охрана/администратор; pets allowed.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 412 · US$ 406 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Alfa 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla & Pastas Libre 50 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 3 мин пешком
Café Martínez 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 8 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 209
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 090
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 301

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 784
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 1 900 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.