Квартира 2 комнаты с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera Once · Avenida Pueyrredón 800

Вердикт по объявлению

на 5% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 880, включая возвращаемый залог US$ 440. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 440: на 5% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 418, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 48 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат на 3-м этаже с боковой планировкой и хорошим естественным светом. Недавно покрашена: новая кухня и полноценная ванная. Есть два кондиционера (холод/тепло) и центральная подача горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны недавние обновления и базовые удобства, а также расположение в Бальванере с удобной транспортной доступностью.

3-й этаж, боковая планировка, очень светлая.
Новая кухня и шкаф до потолка в спальне.
Два кондиционера (холод/тепло) и центральная горячая вода.
Экспенсы указаны: 140.000 ARS (июль 2026).
В здании 2 лифта и по 3 квартиры на этаже.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 1 спальня · Сен 2026

560 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 386-US$ 547

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 817-US$ 1 492 · US$ 382 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Americana 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро H 2 мин пешком
Anita 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Miserere Парк 3 мин пешком
Farmacia Miserere 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Kinexis Спортзал 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Balvanera Once · US$ 386-US$ 547/месяц · 560 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 880

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.