Студия спереди с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avenida Ricardo Balbin 3241

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 572 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 664, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 418: на 6% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 447, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$650 000 6 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом и полностью оборудованной кухней. В здании есть круглосуточная охрана, SUM, cowork, бассейн, солярий, гриль-зона и прачечная. Разрешены домашние животные, объект подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Однокомнатная квартира с балконом и кухней в общем пространстве, с доступом к удобствам дома, включая cowork и зоны отдыха.

Балкон со стороны фасада и очень светлая квартира
Кухня с нижними и верхними шкафами
Круглосуточная охрана и лифт в здании
Бассейн, солярий, BBQ и SUM
Laundry и cowork с местом для индивидуальной работы и переговорной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

147 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 315 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 419 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 1 мин пешком
Market Mario 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pilates Спортзал 3 мин пешком
Mundial Coghlan 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Feriado 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
La Kitchen 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 587/месяц · 147 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 890

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Гарантия/кауцион US$ 828
Всего при подписании US$ 1 664

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.