Monoambiente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Vélez Sarsfield · Ramón L. Falcón Al 4600, Floresta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 80 de expensas: US$ 407 por mes.
Para entrar necesitás US$ 819, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 327: 17% bajo la mediana de su segmento en Vélez Sarsfield (US$ 392, 23 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

6º piso lateral, balcón y cocina separada US$ 340 · +US$ 13/mes Calefacción

Monoambiente con cochera y SUM US$ 392 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Monoambiente En Floresta US$ 327

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Vélez Sarsfield, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en edificio moderno en Floresta, a 1 cuadra de Av. Rivadavia. Cuenta con cocina americana, baño completo y balcón corrido con vista abierta. La unidad se indica recién pintada y se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina integrada y salida al balcón, ubicado en un edificio de 6 pisos.

Balcón corrido de 3 x 1,20 m con vista abierta.
Cocina americana con artefacto a gas natural y sector de lavadero dentro de la cocina.
Baño completo de 2,35 x 1,65 m.
Expensas informadas de $123.000 y orientación sur.

Contras

Algunas condiciones de acceso y servicios del edificio se informan en la publicación y conviene confirmarlas en visita.

La publicación indica 'Ascensor: No'.
No se informan lavarropas/secarropas ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta León Fontova Plaza 1 min caminando
Valle Miñor 9 restaurantes en 10 min 6 min caminando
5 farmacias en 10 min 6 min caminando
3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Medina Metrobús 8 min caminando
Gimnasio 8 min caminando
Bonafide Café 11 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Vélez Sarsfield · US$ 359-US$ 425/mes · 53 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 471
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensual estimado US$ 648

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 165
Total al firmar US$ 819

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.