2 ambientes luminoso con split

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · C. Dr. Juan F. Aranguren 1267

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 86 de expensas: US$ 436 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.394, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 350: 26% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 478, 609 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 423 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con gran balcón US$ 420 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes al frente con balcón US$ 420 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Departamento de 2 Ambientes, en Torre Piso Alto Vista Abierta, Luminoso, en Buen Estado General US$ 350

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con living comedor y dormitorio con placard. Tiene aire acondicionado tipo split en el living, cocina a gas y baño con ducha. El edificio cuenta con encargado/vigilancia y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living comedor y dormitorio, con cocina a gas y baño con ducha, y se complementa con aire acondicionado tipo split en el área social.

Living comedor integrado con cocina a gas
Dormitorio con placard
Aire acondicionado tipo split en el living
Baño con ducha
Edificio con encargado/vigilancia y ascensor

Contras

La cocina incluye conexión para lavarropas, pero no se informan otros electrodomésticos como lavavajillas o secarropas.

No se especifica horno en la cocina (solo cocina a gas).
No se informan lavavajillas ni secarropas.
La orientación figura como NO y la disposición como lateral.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Caballito Norte Café 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supermercado El Pulgar 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Luis Perlotti Plaza 5 min caminando
Full 5 cafés en 10 min 5 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Puan Subte A 11 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 12 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 12 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 14 min caminando

≈ US$ 350/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 86 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 86
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 521
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 160
Subtotal US$ 217
Total mensual estimado US$ 738

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 694
Total al firmar US$ 1.394

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.