Меблированная 3-комнатная с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 1100 CABA

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 000, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Просят US$ 3 000: на уровне медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 100, 180 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с мебелью в Puerto Madero US$ 2 300 · −US$ 700/мес Размер ванной

2 спальни с террасой и парковкой, Puerto Madero US$ 2 500 · −US$ 500/мес Ваш кандидат: #32

Puerto Madero - Juana Manso 1100 - Precioso 3 Ambientes! US$ 3 000

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная 3-комнатная квартира в Пуэрто-Мадеро: 2 спальни, 2 полноценных санузла и гостевой туалет. Есть кондиционирование во всех помещениях и стиральная машина. Балкон выходит на площадь Plaza Mujeres Argentinas; в здании есть бассейн, спортзал, сауна/спа, SUM и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню с ванной комнатой (suite), вторую спальню, а также кухню с зоной для завтрака и гостиную, плюс балкон в сторону площади.

2 спальни, 2 полноценных санузла и гостевой туалет
Кондиционирование во всех помещениях и стиральная машина
Балкон с видом на Plaza Mujeres Argentinas
Удобства здания: бассейн, спортзал, сауна/спа, SUM и охрана 24/7
Парковка возможна за доплату

Минусы

Коммунальные услуги оплачиваются жильцом, а парковка стоит отдельно.

Коммунальные услуги оплачиваются жильцом
Парковка за доплату

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

590 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 2 200-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 139 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 539 · US$ 529 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Luca 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avicar Супермаркет 3 мин пешком
Espresso House 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 13 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 14 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 258 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 800/месяц · 590 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 258
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 3 364
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 3 610

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Расчётная комиссия агентства US$ 3 000
Всего при подписании US$ 9 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.