Frente con balcón, 44 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Villa Luro · Manzoni 141

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 98 de expensas: US$ 588 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: en línea con la mediana de su segmento en Villa Luro (US$ 471, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 34.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y vista panorámica, de 44 m² totales. Incluye cocina, comedor y living comedor, además de terraza. El edificio cuenta con ascensor, parrilla y sala de juegos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes luminoso al frente, con espacios sociales integrados y amenities en el edificio.

44 m² totales (44 m² cubiertos), disposición al frente
Balcón y terraza; vista panorámica
Edificio con ascensor, parrilla y sala de juegos
Cocina con anafe de 4 hornallas y lavarropas en la unidad
1 dormitorio con cama de 2 plazas (queen) y 1 baño con ducha

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pizzería Hawaian Love 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gimnasio AVL 2 min caminando
Belén Farmacia 4 min caminando
KEK pastelería & co. 7 cafés en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Hugo Ricardo Corradi Plaza 7 min caminando
Av. Lope de Vega Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Villa Luro · US$ 425-US$ 556/mes · 103 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 655
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 818

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 1.413 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.