Ambiente divisible en Microcentro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · VIAMONTE Al 845. Entre Suipacha Y Esmeralda, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

24% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 273 más US$ 138 de expensas: US$ 411 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.224, incluido un depósito de US$ 273 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 273: 24% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 356, 96 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 12 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Ambiente divisible en alquiler en Microcentro, en el piso 6. El ambiente mide 6x4, cuenta con placard, cocina integrada y baño completo. Se entrega con cama de dos plazas y tiene excelente luminosidad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina integrada y baño completo, pensado para dividirse en zonas. La unidad se ubica en el piso 6 y se destaca por la luz natural.

Ambiente de 6x4 con placard y cocina integrada
Baño completo
Se entrega con cama de dos plazas
A 2 cuadras del Subte C estación Lavalle y a 1 cuadra de Av. Córdoba

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato no se detallan en el material provisto y conviene confirmarlas al coordinar la visita.

No hay ascensor en el edificio
No se indica disponibilidad de cochera ni se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

10 lugares a pie

Plazoleta Suipacha Plaza 1 min caminando
RP. 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Cueva 84 cafés en 10 min 1 min caminando
Places 101 restaurantes en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Cordoba Metrobús H 4 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 11 min caminando

≈ US$ 273/mes(AR$ 420.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/mes · 505 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 273
Expensas US$ 138
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 473
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 11
Garantía/Caución US$ 44
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 218
Total mensual estimado US$ 692

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 273
Depósito de garantía US$ 273
Comisión inmobiliaria US$ 138
Garantía/Caución US$ 540
Total al firmar US$ 1.224

Amoblarlo: ≈ US$ 1.652 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.