PH 3 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Lanús · Velez Sarsfield 2600, Piso PB

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 72 min/día, 40% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.
US$ 643 más US$ 39 de expensas: US$ 682 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.286: el primer mes más un depósito de US$ 643, que se devuelve.
Pide US$ 643: 40% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 459, 349 avisos).
Para tu perfil queda #72 de 137 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 ambientes con patio y parrilla US$ 492 · −US$ 151/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #72 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 643

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 137 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH interno de 3 ambientes en Lanús Oeste, sobre Vélez Sarsfield al 2661. Living comedor amplio, cocina a gas con ventilación natural, dos dormitorios con placard y baño completo. Incluye patio con espacio verde y cochera descubierta al frente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH interno con distribución en ambientes principales y salida a patio, con cocina a gas y dos dormitorios con placard.

Living comedor amplio con ventilación natural en la cocina y artefacto a gas.
Dos dormitorios con placard (frentes e interiores) y baño completo.
Patio con espacio verde y cochera descubierta al frente.
Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC; se solicita garantía propietaria o seguro de caución + garante con recibo.

Contras

Al no haber amoblamiento visible, conviene verificar en la visita el estado real de terminaciones y la disponibilidad de servicios.

No se observan camas ni muebles en las fotos (unidad sin amoblar).
No se especifica calefacción/aire acondicionado en el texto ni se ve equipamiento en las imágenes.

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Umma Restaurante 3 min caminando
Moreno e Yrigoyen Colectivo 4 min caminando
Plazoleta Doctor Scuassi Plaza 4 min caminando
Vea Supermercado 4 min caminando
Santa Teresa Farmacia 4 min caminando
New Stadium Gimnasio 4 min caminando
Encuentros Café 5 min caminando
Plaza General Arias Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Lanús · US$ 393–US$ 557/mes · 542 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 78
Subtotal US$ 760
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual US$ 866

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Total al firmar US$ 1.286

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.556. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.