2 ambientes frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Doctor Juan Felipe Aranguren 100, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 510 más US$ 127 de expensas: US$ 637 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.741, incluido un depósito de US$ 510 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 510: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 450 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 326 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 23 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y cocina integrada. Orientación norte, con living-comedor luminoso y espacio para lavarropas dentro de la cocina. El edificio ofrece parrilla, pileta y SUM, con expensas informadas en el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living-comedor con cocina incorporada, dormitorio al frente y balcón, con medidas aproximadas indicadas en el anuncio.

Balcón: 3,00 x 1,50 (4,5 m² descubiertos) y orientación norte.
Cocina integrada con amplias alacenas y espacio para lavarropas en la cocina.
Baño con medidas 2,00 x 1,60.
Edificio con parrilla, pileta y SUM.
Expensas informadas: $200.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Río 1 2 min caminando
Mundo Argentino 9 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Black Clover 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 5 min caminando
Pilates Chic Studio Gimnasio 5 min caminando
Río de Janeiro Subte A 10 min caminando

≈ US$ 510/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 510
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 702
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 152
Total mensual estimado US$ 855

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 510
Depósito de garantía US$ 510
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 510
Garantía/Caución US$ 1.211
Total al firmar US$ 2.741

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.