PH 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Méndez de Andés 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 99% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 32 de expensas: US$ 932 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.581, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 900: 99% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 492 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 304 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$1.300.000 a AR$1.390.000 hace 4 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Planta baja con patio y escritorio US$ 744 · −US$ 151/mes Oficina privada

Terraza propia con parrilla US$ 680 · −US$ 216/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Alquiler PH 2 Amb. Caballito Norte Patio Parrilla US$ 900

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 2 ambientes a estrenar en Caballito Norte, con patio privado y parrilla. Living-comedor con cocina integrada y salida directa al patio. Dormitorio con placard y ventanal al patio; baño completo con bañera y toilette de recepción de uso común.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un PH moderno y a estrenar con espacio exterior propio, organizado en living-comedor con cocina integrada y dormitorio con vista al patio.

Patio privado con parrilla y espacio verde con césped.
Cocina integrada al living-comedor con mesada, bacha y conexión para lavarropas.
Dormitorio con placard y ventanal con vista al patio.
Baño completo con bañera y toilette de recepción de uso común.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Supermercado El Pulgar 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Veggie 5 cafés en 10 min 6 min caminando
La Payada 15 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 7 min caminando
La Asunción Farmacia 10 min caminando
Puan Subte A 16 min caminando
American Sport Gimnasio 17 min caminando

≈ US$ 900/mes(AR$ 1.390.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.002
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 146
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 309
Total mensual estimado US$ 1.312

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.781
Total al firmar US$ 3.581

Amoblarlo: ≈ US$ 1.288 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.