2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Azucena Villaflor Al 400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

14% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.600 más US$ 225 de expensas: US$ 1.825 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.176, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 14% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.400, 144 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 27 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Torre Le Parc, piso 10, con balcón aterrazado y vista abierta al río y la ciudad. Cocina independiente con anafe a gas y horno eléctrico, dormitorio en suite y baño principal con jacuzzi. Incluye cochera cubierta y baulera, con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como muy luminoso, con palier privado y distribución que separa recepción, cocina y dormitorio en suite.

Balcón aterrazado con vista abierta al río y la ciudad
Cocina independiente con anafe a gas y horno eléctrico, más lavadero incorporado
Dormitorio en suite con amplio placard y baño principal con jacuzzi
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, incluyendo la cocina
Cochera cubierta y fija y baulera super espaciosa

Contras

Algunas condiciones y valores económicos no figuran en el texto provisto y conviene confirmarlos en la publicación completa o con la inmobiliaria.

Ascensor: figura como 'Ascensor: No' en el listado de amenities, pero el edificio se presenta como torre; conviene verificar en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Exterior

Terraza
Vista a la ciudad

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacity Farmacia 1 min caminando
i Fresh 14 cafés en 10 min 2 min caminando
Orange Madero 39 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Avicar Supermercado 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 6 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 9 min caminando
Megatlon Gimnasio 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 14 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 225 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.600/mes · 1.056 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas US$ 225
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.926
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 66
Garantía/Caución US$ 260
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 489
Total mensual estimado US$ 2.416

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Comisión inmobiliaria US$ 808
Garantía/Caución US$ 3.168
Total al firmar US$ 7.176

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.