Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Pueyrredón e/ San Luis y Viamonte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 338 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 423 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 345, включая возвращаемый залог US$ 338.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 338: на 20% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$520 000 8 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2; первая 23 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 390 · +US$ 53/мес Тихая улица

Квартира на 3 этаже с лифтом US$ 403 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA US$ 338

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 26 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 338, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 61, Расчётный итог в месяц US$ 702. Залоговый депозит: US$ 338. Удобства: WiFi, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

538 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 821-US$ 1 488 · US$ 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Córdoba Метро H 2 мин пешком
Porteña 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Remember 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
New Yimbo 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Zman 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 338/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 538 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 338
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 484
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 218
Расчётный итог в месяц US$ 702

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 338
Залоговый депозит US$ 338
Гарантия/кауцион US$ 669
Всего при подписании US$ 1 345

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.