Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 116 de expensas: US$ 568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 904, incluido un depósito de US$ 452 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 452: 15% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 393, 137 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 29.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 380 · −US$ 71/mes Ubicación silenciosa

Congreso, balcón y aire acondicionado US$ 459 · +US$ 7/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21 1 dormitorio · San Nicolás US$ 452

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 100 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en San Nicolás (microcentro), con posibilidad de dividir para generar un dormitorio y un balcón de 1 m². Tiene aire acondicionado split (frío/calor), pisos de parqué y baño completo con bañadera. La cocina cuenta con 3 hornallas, horno y calefón a gas.

Detalles clave

Es un monoambiente de 30 m² con panel de vidrio que permite separar espacios, con balcón y servicios a gas.

Superficie total de uso propio: 30 m², con balcón de 1 m².
Aire acondicionado tipo split (frío/calor) y agua caliente por calefón a gas.
Cocina con 3 hornallas, horno y muebles bajo mesada.
Baño completo con bañadera.
Edificio con ascensor y acceso para movilidad reducida; no incluye cochera y no permite mascotas.

Contras

Al ser un monoambiente subdividido, la “posibilidad de dormitorio” depende del armado con el panel de vidrio y la distribución final.

No hay cochera fija.
No permite mascotas.
La cocina es de mesada pequeña (monoambiente), por lo que el espacio de trabajo puede ser limitado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

La Sandwicherie 89 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Bonafide 73 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Florida Subte 4 min caminando
Peron Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 4 min caminando
La Botica de Martin 21 farmacias en 10 min 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/mes · 537 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual US$ 822

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 452
Total al firmar US$ 904

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.