Departamento amoblado en Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 1 baño · Retiro · Suipacha Al 1000, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

61% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 76 de expensas: US$ 659 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.613, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 583: 61% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.500, 85 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 21 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 3 ambientes en Retiro, contrafrente y orientación Este. Se ubica en el primer piso y cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y calefacción por split frío/calor. Incluye ascensor y encargado en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ofrece amoblado y con contrato de 2 años, con opción de alquiler temporario de 6 meses bajo consulta. La unidad está en primer piso contrafrente y tiene una superficie cubierta aproximada de 50 m².

Ubicación: a metros de Plaza San Martín y de calle Florida, con acceso cercano a Terminal de Retiro y Subte C y E
Distribución: living comedor con cocina separada, 2 dormitorios y baño completo
Confort: calefacción por split frío/calor
Edificio: ascensor y encargado, sin cochera

Contras

La publicación indica condiciones de alquiler y gastos adicionales, por lo que conviene confirmar el esquema de garantías y el costo final antes de coordinar la visita.

No admite mascotas según amenities.
El alquiler se publica como $900.000 más gastos (expensas, ABL y luz).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Restaurante Natacha 76 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Cayena 78 cafés en 10 min 2 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 4 min caminando
Bandy 23 farmacias en 10 min 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 4 min caminando
General San Martín Subte C 5 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 7 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.700/mes · 290 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 24
Garantía/Caución US$ 95
Subtotal US$ 119
Total mensual estimado US$ 871

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión inmobiliaria US$ 294
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.613

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.