PH reciclado con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa General Mitre · Gavilán 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 90% sobre la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 2.492, incluido un depósito de US$ 1.246 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.246: 90% sobre la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 654, 32 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 30.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.000.000 a AR$1.900.000 en los últimos días.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa General Mitre, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH reciclado a nuevo en 1er piso por escalera, con living-comedor y cocina incorporada. Tiene 2 dormitorios con placares y baño completo. Incluye terraza propia con parrilla y conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina doble circulación y espacios integrados, con salida a una terraza privada equipada con parrilla.

Terraza propia con parrilla (aprox. 7,3 m² según plano).
Cocina incorporada con bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque; conexión para lavarropas.
2 dormitorios con placares amplios y baño completo.
No se permiten mascotas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos adicionales dependen del contrato y del consumo.

Impuestos (AGIP y AySA) y consumos de luz y gas, además de limpieza, quedan a cargo del locatario.
Contrato con vigencia de 2 años e indexación trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

Gavilán y Juan B. Justo Colectivo 2 min caminando
Farmacia Genéricos 2 min caminando
Boyaca Metrobús 3 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña 3 min caminando
Ifigenia Café Literario Café 3 min caminando
Tiempo Restaurante 3 min caminando
La Fuerza Gym Gimnasio 3 min caminando
Super Compre Mas Supermercado 11 min caminando

≈ US$ 1.246/mes(AR$ 1.900.000)

Villa General Mitre · US$ 556-US$ 850/mes · 50 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.246
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 1.321
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 1.427

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.246
Depósito de garantía US$ 1.246
Total al firmar US$ 2.492

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 y ~25 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.