Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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2 quartos · 1 banheiro · Monserrat · Departamento 3 Ambientes EN Alquiler Monserrat Buenos Aires

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 2.262: o primeiro mês mais um depósito de US$ 754, que é devolvido.
Pede US$ 754: 11% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 850, 58 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 27 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 650 · −US$ 104/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #2 Departamento 3 Ambientes en Alquiler Monserrat Buenos Aires US$ 754

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Monserrat Buenos Aires US$ 754 Ar condicionado

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 754, Serviços estimados US$ 101, Total mensal US$ 917. Depósito de segurança: US$ 754. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Farmacity Farmácia 1 min a pé
Starbucks Café 1 min a pé
Belgrano y Perú Ônibus 2 min a pé
Santo Domingo Restaurante 2 min a pé
KBox Latino Academia 3 min a pé
Belgrano Metrô 4 min a pé
Mexico BRT 4 min a pé
Plazoleta Ricardo Tanturi Praça 4 min a pé

≈ US$ 754/mês(AR$ 1.150.000)

Monserrat · US$ 590-US$ 1.049/mês · 170 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 754
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 855
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 62
Total mensal US$ 917

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 754
Depósito de segurança US$ 754
Comissão da imobiliária do dono US$ 754
Total na assinatura US$ 2.262

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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