Planta baja, norte, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · Jean Jaures 2565, Valentín Alsina, Valentín Alsina, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 361 más US$ 56 de expensas: US$ 417 por mes.
Para entrar necesitás US$ 722: el primer mes más un depósito de US$ 361, que se devuelve.
Pide US$ 361: en línea con la mediana de su segmento en Lanús (US$ 361, 522 avisos).
Para tu perfil queda #304 de 392 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 51.
En los últimos 30 días aparecieron 151 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 392 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja al frente en Valentín Alsina. Cocina comedor integrada, baño completo y habitación con placard empotrado. Orientación norte, admite mascotas y tiene 1 cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en planta baja con distribución práctica y cocina comedor integrada, con orientación norte y cochera.

Planta baja al frente en Valentín Alsina, con acceso cómodo y distribución simple.
Cocina comedor integrada y baño completo; habitación con placard empotrado.
Orientación norte y admite mascotas.
Incluye 1 cochera; no es amoblado.

Contras

Al no estar amoblado, la disponibilidad de camas y mobiliario depende de lo que lleve el inquilino.

No se informan servicios incluidos (TSG, servicios y expensas se mencionan como parte del alquiler).

Amenidades

Edificio

Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Perón y Rucci Colectivo 4 min caminando
UOM Alsina Farmacia 4 min caminando
Plaza Primero de Mayo 6 min caminando
Punto Limite Café 6 min caminando
Yacaré Plaza Restaurante 7 min caminando
Dimar Gimnasio 19 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 56 Expensas/mes

Lanús · US$ 302-US$ 393/mes · 911 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 56
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 482
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 645

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Total al firmar US$ 722

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.