2 ambientes a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Av. Corrientes 1900

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 578 más US$ 84 de expensas: US$ 662 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.300, incluido un depósito de US$ 578 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 578: 37% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 422, 126 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$960.000 a AR$890.000 hace 20 días.

Lo que te frena
Poca luz natural
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler Temporal en Microcentro US$ 450 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado en San Nicolás US$ 500 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Alquiler Departamento 2 Ambientes a Estrenar Edificio Met Av Balvanera US$ 578

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento a estrenar de 2 ambientes al frente, con living comedor con salida a balcón y cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada. Incluye 1 dormitorio con placard, baño con bañera y pisos flotantes, con agua caliente central. El edificio cuenta con seguridad 24 hs, gimnasio, sauna, parrillas, work zone y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón y cocina integrada, en un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Superficie total 50 m² (46 m² cubiertos).
Living comedor amplio con salida a balcón y cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada.
Dormitorio con placard y baño con bañera.
Amenities: seguridad 24 hs, gimnasio, sauna, parrillas, work zone y laundry.
Ubicación sobre Av Corrientes y Callao, en Balvanera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Portero

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Paluchino 44 cafés en 10 min 1 min caminando
Green Life 65 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 2 min caminando
Xing 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Openfarma 28 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 9 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 11 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 578/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 422-US$ 600/mes · 451 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 578
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 729
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 257
Total mensual estimado US$ 986

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 578
Depósito de garantía US$ 578
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.144
Total al firmar US$ 2.300

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.