Квартира с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Villarroel 1135, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 476 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 800, включая возвращаемый залог US$ 476. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 476: на 15% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Ac climate deficit

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 547 · +US$ 68/мес Тихая улица

Новый студио, балкон US$ 418 · −US$ 61/мес Тихая улица Ваш кандидат: #90

Departamento A 50m De Corrientes Y J.b.justo Lugar Neurálgico De La Ciudad De Buenos , Metro Bus En Frente , 2 Cuadras Subte B Muy Luminoso, Vista Aérea , Sum , Y Landry Arriba US$ 476

Смотреть все 101 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 101 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 8 этаже, очень светлая, с балконом и доступом к SUM. Кухня открытого типа с духовкой и холодильником, а также ванная комната с ванной. Разрешены домашние животные, парковка не включена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира показана как единое светлое пространство с интегрированной кухней, выходом на балкон и полноценной ванной, в доме с лифтом и SUM.

8 этаж, балкон и большие стеклянные двери в сторону улицы.
Интегрированная кухня с духовкой и газовой варочной поверхностью, посудомойка не видна.
Ванная комната с ванной и мозаичной отделкой стен.
В доме есть лифт и SUM, парковки нет, разрешены питомцы.

Минусы

Для уточнения деталей (тип окон, отопление и полный состав прачечной) лучше сверить с дополнительными фото или полным списком удобств.

Кроватей и мебели на фото не видно, значит квартира без меблировки.
Стиральная и сушильная машины на изображениях не показаны.
Laundry упоминается в заголовке, но само помещение не видно на фото.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

428 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 400-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 292 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 616 · US$ 372 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Don Jorge 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Havana 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 4 мин пешком
Aguirre Метробус 6 мин пешком
Dorrego Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 476/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/месяц · 428 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 476
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 915

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 476
Залоговый депозит US$ 476
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 848
Всего при подписании US$ 1 800

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.